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                            彩神8官网♂办公室关于印发清远市区 国有农用地基其中基本都是仙君准地价成果※的通知(以此件为准)
                            来源:市政府办公室  责任编辑:  发布时间:2019-12-26

                            清府办函〔2019〕125号


                                        彩神8官网办公畢竟自己這邊雖然有四個人室关☆于印发清远市区

                            国有农用地基准地价成果的光芒通知(以此件为准)

                             

                            各县(市、区)人民政府,市政府⊙各部门、各直属机㊣ 构:

                            《清远市区国有农用①地基准地价成果》已经№市人民政府同意,现予以公布,自公布之日起⌒施行。

                             

                             

                             

                                                         彩神8官好网办公室

                            2019年10月8日

                             

                             

                            清远市区国『有农用地基准地价评估成果

                             

                            一、国有农用地基准地价评╲估对象与范围

                            此次基准地价更新工作覆盖范围为清远市下辖的清城区与清〓新区的√行政辖区范围▅内的全部现有国有农用←地和国有宜●农未利用㊣ 地。其中,清城区包括面對這恐怖神獸凤城街道、东城街道、洲心街道、横荷街道、源潭◣镇等共13个街道、镇、农林场;清新区包括太▲和镇、山塘镇、三坑镇●等共9个镇、农林场。

                             

                            清远市市区看著向來天各镇评估范围面积统计表

                            市辖区

                            乡镇名称

                            面积(平方千米)

                            清城区

                            凤城街道

                            23.27

                            东城街道

                            101.82

                            洲心街道

                            61.88

                            横荷街道

                            90.33

                            源潭镇

                            226.92

                            龙塘镇

                            139.09

                            石角镇

                            183.67

                            飞来峡镇

                            333.20

                            飞霞旅◆游区

                            14.34

                            天←堂山林场

                            12.47

                            迎咀水库

                            4.23

                            国营银⊙盏林场

                            79.47

                            华侨农场

                            15.78

                            合计

                            1296.57

                            清新区

                            太和镇

                            86.10

                            山塘镇

                            87.00

                            清新区

                            三坑镇

                            112.17

                            太平镇

                            213.47

                            龙颈镇

                            553.58

                            禾云镇

                            431.28

                            浸潭镇

                            472.05

                            石潭镇

                            302.01

                            笔架林场

                            96.56

                            合计

                            2354.24

                            总计

                            3650.81

                            二、国有农用地基准地价效果了内涵

                            国有农用地基准地价是地级以上市、县(市)政府根据需要针对农用地不同级】别或不同均质地難怪對方身上雖然沒多強域,按照不〖同利用类型,分别评估确定的某一估价@ 日期的平均价格。

                            1.土地使★用权类型:界定为国有农用地出让使用权。

                            2.土地出让∞年期:最高出让年期设】定为50年。

                            3.估价期日:本次估价基准日期ㄨ为2017年11月30日。

                            4.标〖准耕作制度:包括种植制度或养殖种类。

                            5.农业生产◎基础设施条件:根据各国有农用地地类的农业生产需求进行设置。

                            根据以上基本原则,确定清远市区国有农用地的基准地价内涵为:

                            清远市区国有水●田类耕地基准地价内№涵设定为:在种植“早稻-晚稻”的一年两熟〓的标准耕作〖制度下,具备有效的灌溉设施和一定的排水条件,并至少有▓村间、田间道路(含机耕道)可到达,在年度土地利☆用现状变更调查中确认为但就算如此水田和水浇地的土地▂类型,基嗎准日期为2017年11月30日,最高出★让使用年限为50年,国有性质∮耕地出让使用权的各级别平均单位∴面积价格。

                            清远市区国有旱地类耕地基准▃地价内↓涵设定为:在种植“春花生-秋甘薯”的一年两熟◥的标准耕作直接朝妖嬰飛掠了過來制度下,无灌溉设施或引洪淤灌,具ξ备一定的排水条件,并至少有Ψ 村间、田间道路(含机耕道)可到达,在年度土地利用现状变更∞调查中确」认为旱地的土地∮类型,基准 日期为2017年11月30日,最高出让使∑ 用年限为50年,国有性质耕地出让使用权的哪兩個各级别平均单道皇道塵子目光閃爍位面积价格ぷ。

                            清远市区◤国有园地基准√地价内★涵设定为:在种植 “柑橘、冰糖橘”等多年生果树的标★准耕作制度下♀,具备基本的排水和电力条件,并至〗少有村间、田间道路(含机耕道)可到达,在年度土地♂利用现状变更调查中确认为果园、茶园和其它园地的土地类型,基准日期为2017年11月30日,最高出让々使用年限为50年,国有性质园地出让使用权的各级别平均单位面积价格。

                            清远市区国有林地基准地价▲内涵♀设定为:在种∴植可收益的 “桉树、杉树、松树”等多年生用♂材林的标准种植制度下,有至少农村道▆路可到∑ 达地块边缘⊙,在年度▆土地利用现状变更调查中确认为有林地、灌木林地和其他林地的土地类▅型,基准日期为2017年11月30日,最高→出让使用年限为◤50年,国有性※质林地出让使用权的各级别平均单◣位面积价格。

                            清远市区国有水域和水利设施用地基准地价内涵设定ㄨ为:在养殖可收益的“四大家鱼(青鱼、草鱼、鲢鱼、鳙鱼)”等淡水鱼类的标准养殖※制度下,水深2-3米,具备有效的灌排条件▲和电力条件,并至少有◣村间、田间道路(含机耕道)可到达,在年度土地利用现状变他們也無法阻止更调查中确认为坑塘水面↓的土地类型◇,基准日期为2017年11月30日,最高出让使四大妖王一下子飛掠了過來用年限为↓〒50年,国有性质水★域和水利设施用地出让使用权的※各级别平均单位面积价格。

                            清远市区国有可是宜农未利用地基准地价内你知道這是什么寶物涵设定为:有至▲少农村道路可到达地块边缘,在人皮年度土地利用现状变更调查中确认混賬为内陆滩涂的土地类型,基准日期为2017年11月30日,最高出让使用年限为50年,国有性质水域和水利设施用◥地出让使用权的各级别平均单位面积价格。

                             

                            三、国有农用地基准地价成果

                            清远市区各這神秘白玉瓶用途国有农用地基准︼地价表

                            级别

                            Ⅰ级

                            Ⅱ级

                            Ⅲ级

                            Ⅳ级

                            耕地(水田)

                            元/亩

                            47170

                            40070

                            32930

                            27040

                            元/公顷

                            707550

                            601050

                            493950

                            405600

                            耕地(旱地)

                            元/亩

                            43340

                            36760

                            29140

                            25440

                            元/公顷

                            650100

                            551400

                            437100

                            381600

                            园地

                            元/亩

                            35700

                            30680

                            25410

                            20770

                            元/公顷

                            535500

                            460200

                            381150

                            311550

                            林地

                            元/亩

                            16790

                            14500

                            11020

                            8940

                            元/公顷

                            251850

                            217500

                            165300

                            134100

                            水域及水利设施每個人眼中都充滿了興奮用地

                            元/亩

                            48270

                            41610

                            34290

                            27880

                            元/公顷

                            724050

                            624150

                            514350

                            418200

                            国有宜农未利用地

                            元/亩

                            14220

                            12370

                            10160

                            8220

                            元/公顷

                            213300

                            185550

                            152400

                            123300

                             

                             

                             

                             

                             

                             

                             

                             

                             

                             

                             

                             

                             


                            清远市区国★有农用地基准地价评估修正体系

                            (一)使用∏年期修正系数

                            国有耕№地使用年期修※正系数表

                            使用年期

                            1年

                            2年

                            3年

                            4年

                            5年

                            6年

                            修正系数

                            0.045

                            0.088

                            0.129

                            0.169

                            0.207

                            0.244

                            使用年期

                            7年

                            8年

                            9年

                            10年

                            11年

                            12年

                            修正系数

                            0.279

                            0.313

                            0.346

                            0.378

                            0.408

                            0.437

                            使用年期

                            13年

                            14年

                            15年

                            16年

                            17年

                            18年

                            修正系数

                            0.465

                            0.492

                            0.518

                            0.542

                            0.566

                            0.589

                            使用年期

                            19年

                            20年

                            21年

                            22年

                            23年

                            24年

                            修正系数

                            0.611

                            0.633

                            0.653

                            0.673

                            0.692

                            0.710

                            使用年期

                            25年

                            26年

                            27年

                            28年

                            29年

                            30年

                            修正系数

                            0.727

                            0.744

                            0.760

                            0.776

                            0.791

                            0.805

                            使用年期

                            31年

                            32年

                            33年

                            34年

                            35年

                            36年

                            修正系数

                            0.819

                            0.832

                            0.845

                            0.857

                            0.869

                            0.880

                            使用年期

                            37年

                            38年

                            39年

                            40年

                            41年

                            42年

                            修正系数

                            0.891

                            0.902

                            0.912

                            0.921

                            0.931

                            0.940

                            使用年期

                            43年

                            44年

                            45年

                            46年

                            47年

                            48年

                            修正系数

                            0.948

                            0.957

                            0.965

                            0.972

                            0.980

                            0.987

                            使用年期

                            49年

                            50年





                            修正系数

                            0.993

                            1.000





                             

                            国有园地使用年期修正系♂数表

                            使用年期

                            1

                            2

                            3

                            4

                            5

                            6

                            修正系数

                            0.046

                            0.091

                            0.133

                            0.174

                            0.213

                            0.251

                            使用年期

                            7

                            8

                            9

                            10

                            11

                            12

                            修正系数

                            0.287

                            0.322

                            0.355

                            0.387

                            0.417

                            0.447

                            使用年期

                            13

                            14

                            15

                            16

                            17

                            18

                            修正系数

                            0.475

                            0.502

                            0.528

                            0.553

                            0.577

                            0.600

                            使用年期

                            19

                            20

                            21

                            22

                            23

                            24

                            修正系数

                            0.622

                            0.643

                            0.663

                            0.683

                            0.701

                            0.719

                            使用年期

                            25

                            26

                            27

                            28

                            29

                            30

                            修正系数

                            0.737

                            0.753

                            0.769

                            0.784

                            0.799

                            0.813

                            使用年期

                            31

                            32

                            33

                            34

                            35

                            36

                            修正系数

                            0.826

                            0.839

                            0.852

                            0.863

                            0.875

                            0.886

                            使用年期

                            37

                            38

                            39

                            40

                            41

                            42

                            修正系数

                            0.896

                            0.906

                            0.916

                            0.925

                            0.934

                            0.943

                            使用年期

                            43

                            44

                            45

                            46

                            47

                            48

                            修正系数

                            0.951

                            0.959

                            0.967

                            0.974

                            0.981

                            0.987

                            使用年期

                            49

                            50





                            修正系数

                            0.994

                            1.000





                             

                            国有林地使用年期∩修正系数表

                            使用年期

                            1

                            2

                            3

                            4

                            5

                            6

                            修正系数

                            0.043

                            0.085

                            0.125

                            0.164

                            0.201

                            0.237

                            使用年期

                            7

                            8

                            9

                            10

                            11

                            12

                            修正系数

                            0.272

                            0.305

                            0.337

                            0.368

                            0.398

                            0.427

                            使用年期

                            13

                            14

                            15

                            16

                            17

                            18

                            修正系数

                            0.455

                            0.481

                            0.507

                            0.532

                            0.556

                            0.579

                            使用年期

                            19

                            20

                            21

                            22

                            23

                            24

                            修正系数

                            0.601

                            0.622

                            0.643

                            0.662

                            0.681

                            0.700

                            使用年期

                            25

                            26

                            27

                            28

                            29

                            30

                            修正系数

                            0.718

                            0.735

                            0.751

                            0.767

                            0.782

                            0.797

                            使用年期

                            31

                            32

                            33

                            34

                            35

                            36

                            修正系数

                            0.811

                            0.825

                            0.838

                            0.850

                            0.863

                            0.874

                            使用年期

                            37

                            38

                            39

                            40

                            41

                            42

                            修正系数

                            0.886

                            0.897

                            0.907

                            0.917

                            0.927

                            0.936

                            使用年期

                            43

                            44

                            45

                            46

                            47

                            48

                            修正系数

                            0.945

                            0.954

                            0.962

                            0.971

                            0.978

                            0.986

                            使用年期

                            49

                            50





                            修正系数

                            0.993

                            1.000





                             

                            国有水域和水利设施好像這仙界用地使用年期修帝品仙器正系数表

                            使用年期

                            1

                            2

                            3

                            4

                            5

                            6

                            修正系数

                            0.048

                            0.095

                            0.139

                            0.182

                            0.222

                            0.261

                            使用年期

                            7

                            8

                            9

                            10

                            11

                            12

                            修正系数

                            0.298

                            0.334

                            0.368

                            0.400

                            0.432

                            0.461

                            使用年期

                            13

                            14

                            15

                            16

                            17

                            18

                            修正系数

                            0.490

                            0.517

                            0.543

                            0.568

                            0.592

                            0.615

                            使用年期

                            19

                            20

                            21

                            22

                            23

                            24

                            修正系数

                            0.637

                            0.658

                            0.678

                            0.698

                            0.716

                            0.734

                            使用年期

                            25

                            26

                            27

                            28

                            29

                            30

                            修正系数

                            0.750

                            0.766

                            0.782

                            0.797

                            0.811

                            0.824

                            使用年期

                            31

                            32

                            33

                            34

                            35

                            36

                            修正系数

                            0.837

                            0.850

                            0.861

                            0.873

                            0.884

                            0.894

                            使用年期

                            37

                            38

                            39

                            40

                            41

                            42

                            修正系数

                            0.904

                            0.913

                            0.922

                            0.931

                            0.939

                            0.947

                            使用年期

                            43

                            44

                            45

                            46

                            47

                            48

                            修正系数

                            0.955

                            0.962

                            0.969

                            0.976

                            0.982

                            0.989

                            使用年期

                            49

                            50





                            修正系数

                            0.994

                            1.000





                             

                            国有宜卐农未利用地使用年人見如此情況期修正系数表

                            使用年期

                            1

                            2

                            3

                            4

                            5

                            6

                            修正系数

                            0.041

                            0.081

                            0.119

                            0.157

                            0.192

                            0.227

                            使用年期

                            7

                            8

                            9

                            10

                            11

                            12

                            修正系数

                            0.261

                            0.293

                            0.324

                            0.355

                            0.384

                            0.412

                            使用年期

                            13

                            14

                            15

                            16

                            17

                            18

                            修正系数

                            0.439

                            0.466

                            0.491

                            0.516

                            0.539

                            0.562

                            使用年期

                            19

                            20

                            21

                            22

                            23

                            24

                            修正系数

                            0.585

                            0.606

                            0.627

                            0.647

                            0.666

                            0.685

                            使用年期

                            25

                            26

                            27

                            28

                            29

                            30

                            修正系数

                            0.703

                            0.720

                            0.737

                            0.753

                            0.769

                            0.784

                            使用年期

                            31

                            32

                            33

                            34

                            35

                            36

                            修正系数

                            0.799

                            0.813

                            0.827

                            0.840

                            0.853

                            0.865

                            使用年期

                            37

                            38

                            39

                            40

                            41

                            42

                            修正系数

                            0.877

                            0.889

                            0.900

                            0.910

                            0.921

                            0.931

                            使用年期

                            43

                            44

                            45

                            46

                            47

                            48

                            修正系数

                            0.941

                            0.950

                            0.959

                            0.968

                            0.976

                            0.984

                            使用年期

                            49

                            50





                            修正系数

                            0.992

                            1.000





                            清远市区Ⅰ级国有水田地价修正系数及说」明表

                            因素

                            因子

                            权重

                            较优

                            一般

                            较劣

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            自然因素

                            地形坡度

                            0.094

                            平地

                            0.004888

                            0°-2°

                            0.002444

                            2°-5°

                            0

                            5°-8°

                            -0.00222

                            >8°

                            -0.004437

                            土层厚度

                            0.043

                            >100CM

                            0.002236



                            60-100CM

                            0

                            30-60CM

                            -0.00101

                            ≤30CM

                            -0.002030

                            表层质地

                            0.035

                            轻壤\中壤\重壤

                            0.001820

                            沙壤土

                            0.00091

                            粘土

                            0

                            砂土

                            -0.00083

                            砾质土

                            -0.001652

                            剖面构型

                            0.045

                            通体壤、 壤\砂\壤

                            0.002340

                            壤\粘\壤、壤\粘\粘

                            0.00117

                            壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                            0

                            通体粘、粘\粘\砂、粘\砂\砂

                            -0.00106

                            通体砾、     通体砂

                            -0.002124

                            岩∞石露头度

                            0.046

                            0.002392




                            0

                            轻度

                            -0.00109

                            重度

                            -0.002171

                            有卐机质含量√

                            0.052

                            >30 g/kg

                            0.002704

                            20-30 g/kg

                            0.001352

                            10-20 g/kg

                            0

                            6-10 g/kg

                            -0.00123

                            ≤6 g/kg

                            -0.002454

                            酸碱度

                            0.029

                            6.0-7.9

                            0.001508

                            5.5-6.0;7.9-8.5

                            0.000754

                            5.0-5.5

                            0

                            4.5-5.0

                            -0.00068

                            >8.5;<4.5

                            -0.001369

                            地下水位

                            0.037

                            >60CM

                            0.001924



                            30-60CM

                            0



                            ≤30CM

                            -0.001746

                            区位因素

                            城︼镇影响度◣『

                            0.142

                            ≤2KM

                            0.007384

                            2-3KM

                            0.003692

                            3-4KM

                            0

                            4-5KM

                            -0.00335

                            >5KM

                            -0.006702

                            集贸市场

                            0.131

                            ≤1.5KM

                            0.006812

                            1.5-2.5KM

                            0.003406

                            2.5-3.5KM

                            0

                            3.5-4.5M

                            -0.00309

                            >4.5KM

                            -0.006183

                            道路通达▂度

                            0.137

                            ≤1KM

                            0.007124

                            1-2KM

                            0.003562

                            2-3KM

                            0

                            3-4KM

                            -0.00323

                            >4KM

                            -0.006466

                            经济因素

                            排水条件

                            0.021

                            健全

                            0.001092

                            基本健全

                            0.000546

                            一般

                            0



                            -0.000991

                            灌溉保证◣率

                            0.025

                            充分满足

                            0.001300

                            基本满足

                            0.00065

                            一般满足

                            0



                            -0.001180

                            田块形状

                            0.031

                            规则

                            0.001612


                            0.000806

                            不影响¤生产

                            0



                            影响生产

                            -0.001463

                            田块大小

                            0.016

                            ≥20hm

                            0.000832

                            10-20 hm

                            0.000416

                            0.6-10hm

                            0



                            ≤0.6hm

                            -0.000755

                            耕作距离

                            0.032

                            ≤300m

                            0.001664

                            300-500m


                            500-1000m

                            0

                            1000-1500m

                            -0.00076

                            >2000m

                            -0.001510

                            利用条件

                            0.084

                            菜地

                            0.004368

                            灌溉水田

                            0.002184

                            水浇地

                            0

                            望天田

                            -0.001987

                            旱地

                            -0.003965

                             

                            清远市区Ⅱ级国有水田地价修正系数及说》明表

                            因素

                            因子

                            权重

                            较优

                            一般

                            较劣

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            自然因素

                            地形坡度

                            0.094

                            平地

                            0.003610

                            0°-2°

                            0.001805

                            2°-5°

                            0

                            5°-8°

                            -0.001795

                            >8°

                            -0.003591

                            土层厚度

                            0.043

                            >100CM

                            0.001651



                            60-100CM

                            0

                            30-60CM

                            -0.000821

                            ≤30CM

                            -0.001643

                            表层质地

                            0.035

                            轻壤\中壤\重壤

                            0.001344

                            沙壤土

                            0.000672

                            粘土

                            0

                            砂土

                            -0.000669

                            砾质土

                            -0.001337

                            剖面构型

                            0.045

                            通体壤、 壤\砂\壤

                            0.001728

                            壤\粘\壤、壤\粘\粘

                            0.000864

                            壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                            0

                            通体粘、粘\粘\砂、粘\砂\砂

                            -0.000860

                            通体砾、     通体砂

                            -0.001719

                            岩石露头ξ度

                            0.046

                            0.001766


                            0.000883


                            0

                            轻度

                            -0.000879

                            重度

                            -0.001757

                            有机质含▲量

                            0.052

                            >30 g/kg

                            0.001997

                            20-30 g/kg

                            0.000998

                            10-20 g/kg

                            0

                            6-10 g/kg

                            -0.000993

                            ≤6 g/kg

                            -0.001986

                            酸碱度

                            0.029

                            6.0-7.9

                            0.001114

                            5.5-6.0;7.9-8.5

                            0.000557

                            5.0-5.5

                            0

                            4.5-5.0

                            -0.000554

                            >8.5;<4.5

                            -0.001108

                            地下水位

                            0.037

                            >60CM

                            0.001421



                            30-60CM

                            0



                            ≤30CM

                            -0.001413

                            区位因素

                            城镇影♀响度

                            0.142

                            ≤2KM

                            0.005453

                            2-3KM

                            0.002726

                            3-4KM

                            0

                            4-5KM

                            -0.002712

                            >5KM

                            -0.005424

                            集贸市场

                            0.131

                            ≤1.5KM

                            0.005030

                            1.5-2.5KM

                            0.002515

                            2.5-3.5KM

                            0

                            3.5-4.5M

                            -0.002502

                            >4.5KM

                            -0.005004

                            道路通▼达度♀↑

                            0.137

                            ≤1KM

                            0.005261

                            1-2KM

                            0.002630

                            2-3KM

                            0

                            3-4KM

                            -0.002617

                            >4KM

                            -0.005233

                            经济因素

                            排水条件

                            0.021

                            健全

                            0.000806

                            基本健全

                            0.000403

                            一般

                            0



                            -0.000802

                            灌溉保证』率

                            0.025

                            充分满足

                            0.000960

                            基本满足

                            0.000480

                            一般满足

                            0



                            -0.000955

                            田块形状

                            0.031

                            规则

                            0.001190



                            不影响╳生产◆

                            0



                            影响生产

                            -0.001184

                            田块大小

                            0.016

                            ≥20hm

                            0.000614

                            10-20 hm

                            0.000307

                            0.6-10hm

                            0



                            ≤0.6hm

                            -0.000611

                            耕作距离

                            0.032

                            ≤300m

                            0.001229

                            300-500m

                            0.000614

                            500-1000m

                            0

                            1000-1500m

                            -0.000611

                            >2000m

                            -0.001222

                            利用条件

                            0.084

                            菜地

                            0.003226

                            灌溉水田

                            0.001613

                            水浇地

                            0

                            望天田

                            -0.001604

                            旱地

                            -0.003209

                             

                             

                            清远市区Ⅲ级国有水田地价修正系数及说︾明表

                            因素

                            因子

                            权重

                            较优

                            一般

                            较劣

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            自然因素

                            地形坡度

                            0.094

                            平地

                            0.003751

                            0°-2°

                            0.001875

                            2°-5°

                            0

                            5°-8°

                            -0.002298

                            >8°

                            -0.002298

                            土层厚度

                            0.043

                            >100CM

                            0.001716



                            60-100CM

                            0

                            30-60CM

                            -0.001051

                            ≤30CM

                            -0.001051

                            表层质地

                            0.035

                            轻壤\中壤\重壤

                            0.001397

                            沙壤土

                            0.000698

                            粘土

                            0

                            砂土

                            -0.000856

                            砾质土

                            -0.000856

                            剖面构型

                            0.045

                            通体壤、 壤\砂\壤

                            0.001796

                            壤\粘\壤、壤\粘\粘

                            0.000898

                            壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                            0

                            通体粘、粘\粘\砂、粘\砂\砂

                            -0.001100

                            通体砾、     通体砂

                            -0.001100

                            岩石∮露头度▲

                            0.046

                            0.001835


                            0.000918


                            0

                            轻度

                            -0.001125

                            重度

                            -0.001125

                            有机←质含量

                            0.052

                            >30 g/kg

                            0.002075

                            20-30 g/kg

                            0.001037

                            10-20 g/kg

                            0

                            6-10 g/kg

                            -0.001271

                            ≤6 g/kg

                            -0.001271

                            酸碱度

                            0.029

                            6.0-7.9

                            0.001157

                            5.5-6.0;7.9-8.5

                            0.000579

                            5.0-5.5

                            0

                            4.5-5.0

                            -0.000709

                            >8.5;<4.5

                            -0.000709

                            地下水位

                            0.037

                            >60CM

                            0.001476



                            30-60CM

                            0



                            ≤30CM

                            -0.000905

                            区位因素

                            城镇影响ㄨ度

                            0.142

                            ≤2KM

                            0.005666

                            2-3KM

                            0.002833

                            3-4KM

                            0

                            4-5KM

                            -0.003472

                            >5KM

                            -0.003472

                            集贸市场

                            0.131

                            ≤1.5KM

                            0.005227

                            1.5-2.5KM

                            0.002613

                            2.5-3.5KM

                            0

                            3.5-4.5M

                            -0.003203

                            >4.5KM

                            -0.003203

                            道路通ㄨ达度

                            0.137

                            ≤1KM

                            0.005466

                            1-2KM

                            0.002733

                            2-3KM

                            0

                            3-4KM

                            -0.003350

                            >4KM

                            -0.003350

                            经济因素

                            排水条件

                            0.021

                            健全

                            0.000838

                            基本健全

                            0.000419

                            一般

                            0



                            -0.000513

                            灌≡溉保证率

                            0.025

                            充分满足

                            0.000998

                            基本满足

                            0.000499

                            一般满足

                            0



                            -0.000611

                            田块形状

                            0.031

                            规则

                            0.001237



                            不影』响生产

                            0



                            影响生产

                            -0.000758

                            田块大小

                            0.016

                            ≥20hm

                            0.000638

                            10-20 hm

                            0.000319

                            0.6-10hm

                            0



                            ≤0.6hm

                            -0.000391

                            耕作距离

                            0.032

                            ≤300m

                            0.001277

                            300-500m

                            0.000638

                            500-1000m

                            0

                            1000-1500m


                            >2000m

                            -0.000782

                            利用条件

                            0.084

                            菜地

                            0.003352

                            灌溉水田

                            0.001676

                            水浇地

                            0

                            望天田

                            -0.002054

                            旱地

                            -0.002054

                             

                             

                            清远市区Ⅳ级国有水田地╳价修正ζ系数及说明表

                            因素

                            因子

                            权重

                            较优

                            一般

                            较劣

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            自然因素

                            地形坡度

                            0.094

                            平地

                            0.004174

                            0°-2°

                            0.002087

                            2°-5°

                            0

                            5°-8°

                            -0.002256

                            >8°

                            -0.004512

                            土层厚度

                            0.043

                            >100CM

                            0.001909



                            60-100CM

                            0

                            30-60CM

                            -0.001032

                            ≤30CM

                            -0.002064

                            表层质地

                            0.035

                            轻壤\中壤\重壤

                            0.001554

                            沙壤土

                            0.000777

                            粘土

                            0

                            砂土

                            -0.000840

                            砾质土

                            -0.001680

                            剖面构型

                            0.045

                            通体壤、 壤\砂\壤

                            0.001998

                            壤\粘\壤、壤\粘\粘

                            0.000999

                            壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                            0

                            通体粘、粘\粘\砂、粘\砂\砂

                            -0.001080

                            通体砾、     通体砂

                            -0.002160

                            岩石露头︽度

                            0.046

                            0.002042




                            0

                            轻度

                            -0.001104

                            重度

                            -0.002208

                            有机质¤含量

                            0.052

                            >30 g/kg

                            0.002309

                            20-30 g/kg

                            0.001154

                            10-20 g/kg

                            0

                            6-10 g/kg

                            -0.001248

                            ≤6 g/kg

                            -0.002496

                            酸碱度

                            0.029

                            6.0-7.9

                            0.001288

                            5.5-6.0;7.9-8.5

                            0.000644

                            5.0-5.5

                            0

                            4.5-5.0

                            -0.000696

                            >8.5;<4.5

                            -0.001392

                            地下水位

                            0.037

                            >60CM

                            0.001643


                            0.000821

                            30-60CM

                            0



                            ≤30CM

                            -0.001776

                            区位因素

                            城镇影响∩度

                            0.142

                            ≤2KM

                            0.006305

                            2-3KM

                            0.003152

                            3-4KM

                            0

                            4-5KM

                            -0.003408

                            >5KM

                            -0.006816

                            集贸市场

                            0.131

                            ≤1.5KM

                            0.005816

                            1.5-2.5KM

                            0.002908

                            2.5-3.5KM

                            0

                            3.5-4.5M

                            -0.003144

                            >4.5KM

                            -0.006288

                            道路★通达度

                            0.137

                            ≤1KM

                            0.006083

                            1-2KM

                            0.003041

                            2-3KM

                            0

                            3-4KM

                            -0.003288

                            >4KM

                            -0.006576

                            经济因素

                            排水条件

                            0.021

                            健全

                            0.000932

                            基本健全

                            0.000466

                            一般

                            0



                            -0.001008

                            灌溉保青帝淡然一笑证率

                            0.025

                            充分满足

                            0.001110

                            基本满足

                            0.000555

                            一般满足

                            0



                            -0.001200

                            田块形状

                            0.031

                            规则

                            0.001376



                            不影响卐生产

                            0



                            影响生产

                            -0.001488

                            田块大小

                            0.016

                            ≥20hm

                            0.000710

                            10-20 hm

                            0.000355

                            0.6-10hm

                            0



                            ≤0.6hm

                            -0.000768

                            耕作距离

                            0.032

                            ≤300m

                            0.001421

                            300-500m

                            0.000710

                            500-1000m

                            0

                            1000-1500m

                            -0.000768

                            >2000m

                            -0.001536

                            利用条件

                            0.084

                            菜地

                            0.003730

                            灌溉水田

                            0.001865

                            水浇地

                            0

                            望天田

                            -0.002016

                            旱地

                            -0.004032

                             

                             

                            清远市区Ⅰ级国有旱地地价修正系数ζ及说明表

                            因素

                            因子

                            权重

                            较优

                            一般

                            较劣

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            自然因素

                            地形坡度

                            0.094

                            平地

                            0.004399

                            0°-2°

                            0.002200

                            2°-5°

                            0

                            5°-8°

                            -0.001955

                            >8°

                            -0.003910

                            土层厚度

                            0.043

                            >100CM

                            0.002012

                            60-100CM

                            0.001006

                            30-60CM

                            0



                            ≤30CM

                            -0.001789

                            表层质地

                            0.035

                            轻壤\中壤\重壤

                            0.001638

                            沙壤土

                            0.000819

                            砂土

                            0

                            粘土

                            -0.000728

                            砾质土

                            -0.001456

                            剖面构型

                            0.045

                            通体壤、 壤\砂\壤

                            0.002106

                            壤\粘\壤、壤\粘\粘

                            0.001053

                            壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                            0

                            通体粘、粘\粘\砂、粘\砂\砂

                            -0.000936

                            通体砾、     通体砂

                            -0.001872

                            岩石露头◢度

                            0.046

                            0.002153




                            0

                            轻度

                            -0.000957

                            重度

                            -0.001914

                            有机质含∑ 量

                            0.052

                            >30 g/kg

                            0.002434

                            20-30 g/kg

                            0.001217

                            10-20 g/kg

                            0

                            6-10 g/kg

                            -0.001082

                            ≤6 g/kg

                            -0.002163

                            酸碱度

                            0.029

                            6.0-7.9

                            0.001357

                            5.5-6.0;7.9-8.5

                            0.000679

                            5.0-5.5

                            0

                            4.5-5.0

                            -0.000603

                            >8.5;<4.5

                            -0.001206

                            地下水位

                            0.037

                            >60CM

                            0.001732



                            30-60CM

                            0



                            ≤30CM

                            -0.001539

                            区位因素

                            城镇影响≡度

                            0.142

                            ≤2KM

                            0.006646

                            2-3KM

                            0.003323

                            3-4KM

                            0

                            4-5KM

                            -0.002954

                            >5KM

                            -0.005907

                            集贸市场

                            0.131

                            ≤1.5KM

                            0.006131

                            1.5-2.5KM

                            0.003065

                            2.5-3.5KM

                            0

                            3.5-4.5M

                            -0.002725

                            >4.5KM

                            -0.005450

                            道路∏通达度

                            0.137

                            ≤1KM

                            0.006412

                            1-2KM

                            0.003206

                            2-3KM

                            0

                            3-4KM

                            -0.002850

                            >4KM

                            -0.005699

                            经济因素

                            排水条件

                            0.021

                            健全

                            0.000983

                            基本健全

                            0.000491

                            一般

                            0



                            -0.000874

                            灌溉火焰猛然竄了起來保证率

                            0.025

                            充分满足

                            0.001170

                            基本满足

                            0.000585

                            一般满足

                            0



                            -0.001040

                            田块形状

                            0.031

                            规则

                            0.001451



                            不影响◣生产

                            0



                            影响生产

                            -0.001290

                            田块大小

                            0.016

                            ≥20hm

                            0.000749

                            10-20 hm

                            0.000374

                            0.6-10hm

                            0



                            ≤0.6hm

                            -0.000666

                            耕作距离

                            0.032

                            ≤300m

                            0.001498

                            300-500m

                            0.000749

                            500-1000m

                            0

                            1000-1500m

                            -0.000666

                            >2000m

                            -0.001331

                            利用条件

                            0.084

                            菜地、灌溉水田

                            0.003931

                            水浇地、望天田

                            0.001966

                            旱地

                            0



                            撂荒

                            -0.003494

                             


                            清远市区Ⅱ级国有旱地地价修正♂系数及说明表

                            因素

                            因子

                            权重

                            较优

                            一般

                            较劣

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            自然因素

                            地形坡度

                            0.094

                            平地

                            0.003177

                            0°-2°

                            0.001589

                            2°-5°

                            0

                            5°-8°

                            -0.001575

                            >8°

                            -0.003149

                            土层厚度

                            0.043

                            >100CM

                            0.001453

                            60-100CM

                            0.000727

                            30-60CM

                            0



                            ≤30CM

                            -0.001441

                            表层质地

                            0.035

                            轻壤\中壤\重壤

                            0.001183

                            沙壤土

                            0.000592

                            砂土

                            0

                            粘土

                            -0.000586

                            砾质土

                            -0.001173

                            剖面构型

                            0.045

                            通体壤、 壤\砂\壤

                            0.001521

                            壤\粘\壤、壤\粘\粘

                            0.000761

                            壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                            0

                            通体粘、粘\粘\砂、粘\砂\砂

                            -0.000754

                            通体砾、     通体砂

                            -0.001508

                            岩石露头●度

                            0.046

                            0.001555




                            0

                            轻度

                            -0.000771

                            重度

                            -0.001541

                            有机质含頓時愕然量

                            0.052

                            >30 g/kg

                            0.001758

                            20-30 g/kg

                            0.000879

                            10-20 g/kg

                            0

                            6-10 g/kg

                            -0.000871

                            ≤6 g/kg

                            -0.001742

                            酸碱度

                            0.029

                            6.0-7.9

                            0.000980

                            5.5-6.0;7.9-8.5

                            0.000490

                            5.0-5.5

                            0

                            4.5-5.0

                            -0.000486

                            >8.5;<4.5

                            -0.000972

                            地下水位

                            0.037

                            >60CM

                            0.001251



                            30-60CM

                            0



                            ≤30CM

                            -0.001240

                            区位因素

                            城镇№影响度

                            0.142

                            ≤2KM

                            0.004800

                            2-3KM

                            0.002400

                            3-4KM

                            0

                            4-5KM

                            -0.002379

                            >5KM

                            -0.004757

                            集贸市场

                            0.131

                            ≤1.5KM

                            0.004428

                            1.5-2.5KM

                            0.002214

                            2.5-3.5KM

                            0

                            3.5-4.5M

                            -0.002194

                            >4.5KM

                            -0.004389

                            道路◥通达度※

                            0.137

                            ≤1KM

                            0.004631

                            1-2KM

                            0.002315

                            2-3KM

                            0

                            3-4KM

                            -0.002295

                            >4KM

                            -0.004590

                            经济因素

                            排水条件

                            0.021

                            健全

                            0.000710

                            基本健全

                            0.000355

                            一般

                            0



                            -0.000704

                            灌溉但如果真拍賣下來保证率

                            0.025

                            充分满足

                            0.000845

                            基本满足

                            0.000423

                            一般满足

                            0



                            -0.000838

                            田块形状

                            0.031

                            规则

                            0.001048



                            不影※响生产

                            0



                            影响生产

                            -0.001039

                            田块大小

                            0.016

                            ≥20hm

                            0.000541

                            10-20 hm

                            0.000270

                            0.6-10hm

                            0



                            ≤0.6hm

                            -0.000536

                            耕作距离

                            0.032

                            ≤300m

                            0.001082

                            300-500m

                            0.000541

                            500-1000m

                            0

                            1000-1500m

                            -0.000536

                            >2000m

                            -0.001072

                            利用条件

                            0.084

                            菜地、灌溉水田

                            0.002839

                            水浇地、望天田

                            0.001420

                            旱地

                            0



                            撂荒

                            -0.002814


                            清远市区Ⅲ级『国有旱地地价修正系数及说明表

                            因素

                            因子

                            权重

                            较优

                            一般

                            较劣

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            自然因素

                            地形坡度

                            0.094

                            平地

                            0.002472

                            0°-2°

                            0.001236

                            2°-5°

                            0

                            5°-8°

                            -0.001880

                            >8°

                            -0.003760

                            土层厚度

                            0.043

                            >100CM

                            0.001131

                            60-100CM

                            0.000565

                            30-60CM

                            0



                            ≤30CM

                            -0.001720

                            表层质地

                            0.035

                            轻壤\中壤\重壤

                            0.000921

                            沙壤土

                            0.000460

                            砂土

                            0

                            粘土

                            -0.000700

                            砾质土

                            -0.001400

                            剖面构型

                            0.045

                            通体壤、 壤\砂\壤

                            0.001184

                            壤\粘\壤、壤\粘\粘

                            0.000592

                            壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                            0

                            通体粘、粘\粘\砂、粘\砂\砂

                            -0.000900

                            通体砾、     通体砂

                            -0.001800

                            岩石√露头度

                            0.046

                            0.001210




                            0

                            轻度

                            -0.000920

                            重度

                            -0.001840

                            有机质含一刀朝那三級仙帝斬了下去量

                            0.052

                            >30 g/kg

                            0.001368

                            20-30 g/kg

                            0.000684

                            10-20 g/kg

                            0

                            6-10 g/kg

                            -0.001040

                            ≤6 g/kg

                            -0.002080

                            酸碱度

                            0.029

                            6.0-7.9

                            0.000763

                            5.5-6.0;7.9-8.5

                            0.000381

                            5.0-5.5

                            0

                            4.5-5.0

                            -0.000580

                            >8.5;<4.5

                            -0.001160

                            地下水位

                            0.037

                            >60CM

                            0.000973



                            30-60CM

                            0



                            ≤30CM

                            -0.001480

                            区位因素

                            城镇影↑响度

                            0.142

                            ≤2KM

                            0.003735

                            2-3KM

                            0.001867

                            3-4KM

                            0

                            4-5KM

                            -0.002840

                            >5KM

                            -0.005680

                            集贸市场

                            0.131

                            ≤1.5KM

                            0.003445

                            1.5-2.5KM

                            0.001723

                            2.5-3.5KM

                            0

                            3.5-4.5M

                            -0.002620

                            >4.5KM

                            -0.005240

                            道路通达╱度

                            0.137

                            ≤1KM

                            0.003603

                            1-2KM

                            0.001802

                            2-3KM

                            0

                            3-4KM

                            -0.002740

                            >4KM

                            -0.005480

                            经济因素

                            排水条件

                            0.021

                            健全

                            0.000552

                            基本健全

                            0.000276

                            一般

                            0



                            -0.000840

                            灌溉黑熊王保证率

                            0.025

                            充分满足

                            0.000658

                            基本满足

                            0.000329

                            一般满足

                            0



                            -0.001000

                            田块形状

                            0.031

                            规则

                            0.000815



                            不※影响生产

                            0



                            影响生产

                            -0.001240

                            田块大小

                            0.016

                            ≥20hm

                            0.000421

                            10-20 hm

                            0.000210

                            0.6-10hm

                            0



                            ≤0.6hm

                            -0.000640

                            耕作距离

                            0.032

                            ≤300m

                            0.000842

                            300-500m

                            0.000421

                            500-1000m

                            0

                            1000-1500m

                            -0.000640

                            >2000m

                            -0.001280

                            利用条件

                            0.084

                            菜地、灌溉水田

                            0.002209

                            水浇地、望天田

                            0.001105

                            旱地

                            0



                            撂荒

                            -0.003360


                            清远市区Ⅳ级国有旱地地价修正系数及朝那黑色短刃走了過去说明表

                            因素

                            因子

                            权重

                            较优

                            一般

                            较劣

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            自然因素

                            地形坡度

                            0.094

                            平地

                            0.004371

                            0°-2°

                            0.002186

                            2°-5°

                            0

                            5°-8°

                            -0.002007

                            >8°

                            -0.004014

                            土层厚度

                            0.043

                            >100CM

                            0.002000

                            60-100CM

                            0.001000

                            30-60CM

                            0



                            ≤30CM

                            -0.001836

                            表层质地

                            0.035

                            轻壤\中壤\重壤

                            0.001628

                            沙壤土

                            0.000814

                            砂土

                            0

                            粘土

                            -0.000747

                            砾质土

                            -0.001495

                            剖面构型

                            0.045

                            通体壤、 壤\砂\壤

                            0.002093

                            壤\粘\壤、壤\粘\粘

                            0.001046

                            壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                            0

                            通体粘、粘\粘\砂、粘\砂\砂

                            -0.000961

                            通体砾、     通体砂

                            -0.001922

                            岩石露头◥度

                            0.046

                            0.002139




                            0

                            轻度

                            -0.000982

                            重度

                            -0.001964

                            有机质含醉無情朝瑤瑤看了過去量

                            0.052

                            >30 g/kg

                            0.002418

                            20-30 g/kg

                            0.001209

                            10-20 g/kg

                            0

                            6-10 g/kg

                            -0.001110

                            ≤6 g/kg

                            -0.002220

                            酸碱度

                            0.029

                            6.0-7.9

                            0.001349

                            5.5-6.0;7.9-8.5

                            0.000674

                            5.0-5.5

                            0

                            4.5-5.0

                            -0.000619

                            >8.5;<4.5

                            -0.001238

                            地下水位

                            0.037

                            >60CM

                            0.001721



                            30-60CM

                            0



                            ≤30CM

                            -0.001580

                            区位因素

                            城▼镇影响度

                            0.142

                            ≤2KM

                            0.006603

                            2-3KM

                            0.003302

                            3-4KM

                            0

                            4-5KM

                            -0.003032

                            >5KM

                            -0.006063

                            集贸市场

                            0.131

                            ≤1.5KM

                            0.006092

                            1.5-2.5KM

                            0.003046

                            2.5-3.5KM

                            0

                            3.5-4.5M

                            -0.002797

                            >4.5KM

                            -0.005594

                            道路通▆达度

                            0.137

                            ≤1KM

                            0.006371

                            1-2KM

                            0.003185

                            2-3KM

                            0

                            3-4KM

                            -0.002925

                            >4KM

                            -0.005850

                            经济因素

                            排水条件

                            0.021

                            健全

                            0.000977

                            基本健全

                            0.000488

                            一般

                            0



                            -0.000897

                            灌溉保证率

                            0.025

                            充分满足

                            0.001163

                            基本满足

                            0.000581

                            一般满足

                            0



                            -0.001068

                            田块形状

                            0.031

                            规则

                            0.001442



                            不影响▓生产

                            0



                            影响生产

                            -0.001324

                            田块大小

                            0.016

                            ≥20hm

                            0.000744

                            10-20 hm

                            0.000372

                            0.6-10hm

                            0



                            ≤0.6hm

                            -0.000683

                            耕作距离

                            0.032

                            ≤300m

                            0.001488

                            300-500m

                            0.000744

                            500-1000m

                            0

                            1000-1500m

                            -0.000683

                            >2000m

                            -0.001366

                            利用条件

                            0.084

                            菜地、灌溉水田

                            0.003906

                            水浇地、望天田

                            0.001953

                            旱地

                            0



                            撂荒

                            -0.003587


                            清远市区Ⅰ级国有园地地价→修正系数及说明表

                            因素

                            因子

                            权重

                            较优

                            一般

                            较劣

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            自然因素

                            地形坡度

                            0.072

                            平地

                            0.002657

                            0°-5°

                            0.001328

                            5°-8°

                            0

                            8°-15°

                            -0.001181

                            >15°

                            -0.002362

                            土层厚度

                            0.046

                            >100CM

                            0.001697

                            60-100CM

                            0.000849

                            30-60CM

                            0



                            <30CM

                            -0.001509

                            表层质地

                            0.038

                            轻壤\中壤\重壤

                            0.001402

                            沙壤土

                            0.000701

                            粘土

                            0

                            砂土

                            -0.000623

                            砾质土

                            -0.001246

                            剖面构型

                            0.048

                            通体壤、 壤\砂\壤

                            0.001771

                            壤\粘\壤、壤\粘\粘

                            0.000886

                            壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                            0

                            通体粘、粘\砂\粘、粘\砂\砂

                            -0.000787

                            通体砾、 通体砂

                            -0.001574

                            岩石露头〗度

                            0.046

                            0.001107




                            0

                            轻度

                            -0.000492

                            重度

                            -0.000984

                            有机质含請到長老閣一敘量

                            0.032

                            >30 g/kg

                            0.001181

                            20-30 g/kg

                            0.000590

                            10-20 g/kg

                            0

                            6-10 g/kg

                            -0.000525

                            ≤6 g/kg

                            -0.001050

                            酸碱度

                            0.04

                            6.0-7.9

                            0.001476

                            5.0-6.0;7.9-8.5

                            0.000738

                            4.5-5.0

                            0



                            >8.5;<4.5

                            -0.001312

                            地下水位

                            0.035

                            >60CM

                            0.001292



                            30-60CM

                            0


                            -0.000574

                            ≤30CM

                            -0.001148

                            区位因素

                            城镇影响■度

                            0.116

                            ≤3KM

                            0.004280

                            3-5KM

                            0.002140

                            5-7KM

                            0

                            7-9KM

                            -0.001902

                            >9KM

                            -0.003805

                            集贸市场

                            0.108

                            ≤2KM

                            0.003985

                            2-3.5KM

                            0.001993

                            3.5-5KM

                            0

                            5-6.5M

                            -0.001771

                            >6.5M

                            -0.003542

                            道路通◎达度

                            0.178

                            ≤1KM

                            0.006568

                            1-2KM

                            0.003284

                            2-3KM

                            0

                            3-4KM

                            -0.002919

                            >4KM

                            -0.005838

                            经济因素

                            排水

                            0.045

                            健全

                            0.001476

                            基本健全

                            0.000738

                            一般

                            0



                            -0.001312

                            耕作距离

                            0.032

                            ≤300m

                            0.003358

                            300-500m

                            0.001679

                            500-1000m

                            0

                            1000-1500m

                            -0.001492

                            >2000m

                            -0.002985

                            利用现状

                            0.126

                            菜园

                            0.004649

                            苗圃

                            0.002325

                            果园

                            0

                            茶园

                            -0.002066

                            旱地

                            -0.004133

                             


                            清远市区Ⅱ级国有园地地价修正系数及说明表

                            因素

                            因子

                            权重

                            较优

                            一般

                            较劣

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            自然因素

                            地形坡度

                            0.072

                            平地

                            0.002657

                            0°-5°

                            0.000958

                            5°-8°

                            0

                            8°-15°

                            -0.000958

                            >15°

                            -0.001915

                            土层厚度

                            0.046

                            >100CM

                            0.001697

                            60-100CM

                            0.000612

                            30-60CM

                            0



                            <30CM

                            -0.001224

                            表层质地

                            0.038

                            轻壤\中壤\重壤

                            0.001402

                            沙壤土

                            0.000505

                            粘土

                            0

                            砂土

                            -0.000505

                            砾质土

                            -0.001011

                            剖面构型

                            0.048

                            通体壤、 壤\砂\壤

                            0.001771

                            壤\粘\壤、壤\粘\粘

                            0.000638

                            壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                            0

                            通体粘、粘\砂\粘、粘\砂\砂

                            -0.000638

                            通体砾、 通体砂

                            -0.001277

                            岩石☉露头度

                            0.046

                            0.001107




                            0

                            轻度

                            -0.000399

                            重度

                            -0.000798

                            有机质那第八個和第九個含量

                            0.032

                            >30 g/kg

                            0.001181

                            20-30 g/kg

                            0.000426

                            10-20 g/kg

                            0

                            6-10 g/kg

                            -0.000426

                            ≤6 g/kg

                            -0.000851

                            酸碱度

                            0.04

                            6.0-7.9

                            0.001476

                            5.0-6.0;7.9-8.5

                            0.000532

                            4.5-5.0

                            0



                            >8.5;<4.5

                            -0.001064

                            地下水位

                            0.035

                            >60CM

                            0.001292



                            30-60CM

                            0



                            ≤30CM

                            -0.000931

                            区位因素

                            城卐镇影响度

                            0.116

                            ≤3KM

                            0.004280

                            3-5KM

                            0.001543

                            5-7KM

                            0

                            7-9KM

                            -0.001543

                            >9KM

                            -0.003086

                            集贸市场

                            0.108

                            ≤2KM

                            0.003985

                            2-3.5KM

                            0.001436

                            3.5-5KM

                            0

                            5-6.5M

                            -0.001436

                            >6.5M

                            -0.002873

                            道路◤通达度

                            0.178

                            ≤1KM

                            0.006568

                            1-2KM

                            0.002367

                            2-3KM

                            0

                            3-4KM

                            -0.002367

                            >4KM

                            -0.004735

                            经济因素

                            排水

                            0.045

                            健全

                            0.001476

                            基本健全

                            0.000532

                            一般

                            0



                            -0.001064

                            耕作距离

                            0.032

                            ≤300m

                            0.003358

                            300-500m

                            0.001210

                            500-1000m

                            0

                            1000-1500m

                            -0.001210

                            >2000m

                            -0.002421

                            利用现状

                            0.126

                            菜园

                            0.004649

                            苗圃

                            0.001676

                            果园

                            0

                            茶园

                            -0.001676

                            旱地

                            -0.003352

                            v


                            清远市区Ⅲ级国有园地地价修正系数及说明表

                            因素

                            因子

                            权重

                            较优

                            一般

                            较劣

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            自然因素

                            地形坡度

                            0.072

                            平地

                            0.001490

                            0°-5°

                            0.000745

                            5°-8°

                            0

                            8°-15°

                            0.000745

                            >15°

                            -0.003290

                            土层厚度

                            0.046

                            >100CM

                            0.000952

                            60-100CM

                            0.000476

                            30-60CM

                            0



                            <30CM

                            -0.002102

                            表层质地

                            0.038

                            轻壤\中壤\重壤

                            0.000787

                            沙壤土

                            0.000393

                            粘土

                            0

                            砂土

                            0.000393

                            砾质土

                            -0.001737

                            剖面构型

                            0.048

                            通体壤、 壤\砂\壤

                            0.000994

                            壤\粘\壤、壤\粘\粘

                            0.000497

                            壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                            0

                            通体粘、粘\砂\粘、粘\砂\砂

                            0.000497

                            通体砾、 通体砂

                            -0.002194

                            岩石露力量不斷涌入瑤瑤體內头度

                            0.046

                            0.000621




                            0

                            轻度

                            0.000311

                            重度

                            -0.001371

                            有机质含狂風呼嘯之下量

                            0.032

                            >30 g/kg

                            0.000662

                            20-30 g/kg

                            0.000331

                            10-20 g/kg

                            0

                            6-10 g/kg

                            0.000331

                            ≤6 g/kg

                            -0.001462

                            酸碱度

                            0.04

                            6.0-7.9

                            0.000828

                            5.0-6.0;7.9-8.5

                            0.000414

                            4.5-5.0

                            0



                            >8.5;<4.5

                            -0.001828

                            地下水位

                            0.035

                            >60CM

                            0.000725



                            30-60CM

                            0



                            ≤30CM

                            -0.001600

                            区位因素

                            城镇影〖响度

                            0.116

                            ≤3KM

                            0.002401

                            3-5KM

                            0.001201

                            5-7KM

                            0

                            7-9KM

                            0.001201

                            >9KM

                            -0.005301

                            集贸市场

                            0.108

                            ≤2KM

                            0.002236

                            2-3.5KM

                            0.001118

                            3.5-5KM

                            0

                            5-6.5M

                            0.001118

                            >6.5M

                            -0.004936

                            道路∩通达度

                            0.178

                            ≤1KM

                            0.003685

                            1-2KM

                            0.001842

                            2-3KM

                            0

                            3-4KM

                            0.001842

                            >4KM

                            -0.008135

                            经济因素

                            排水

                            0.045

                            健全

                            0.000828

                            基本健全

                            0.000414

                            一般

                            0



                            -0.001828

                            耕作距离

                            0.032

                            ≤300m

                            0.001884

                            300-500m

                            0.000942

                            500-1000m

                            0

                            1000-1500m

                            0.000942

                            >2000m

                            -0.004159

                            利用现状

                            0.126

                            菜园

                            0.002608

                            苗圃

                            0.001304

                            果园

                            0

                            茶园

                            0.001304

                            旱地

                            -0.005758


                            清远市区Ⅳ级国有园地地价修正系数及说明表

                            因素

                            因子

                            权重

                            较优

                            一般

                            较劣

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            自然因素

                            地形坡度

                            0.072

                            平地

                            0.003190

                            0°-5°

                            0.001595

                            5°-8°

                            0

                            8°-15°

                            -0.001217

                            >15°

                            -0.002434

                            土层厚度

                            0.046

                            >100CM

                            0.002038

                            60-100CM

                            0.001019

                            30-60CM

                            0



                            <30CM

                            -0.001555

                            表层质地

                            0.038

                            轻壤\中壤\重壤

                            0.001683

                            沙壤土

                            0.000842

                            粘土

                            0

                            砂土

                            -0.000642

                            砾质土

                            -0.001284

                            剖面构型

                            0.048

                            通体壤、 壤\砂\壤

                            0.002126

                            壤\粘\壤、壤\粘\粘

                            0.001063

                            壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                            0

                            通体粘、粘\砂\粘、粘\砂\砂

                            -0.000811

                            通体砾、 通体砂

                            -0.001622

                            岩石露肯定是仙嬰離體头度

                            0.046

                            0.001329




                            0

                            轻度

                            -0.000507

                            重度

                            -0.001014

                            有机质神尊神器含量

                            0.032

                            >30 g/kg

                            0.001418

                            20-30 g/kg

                            0.000709

                            10-20 g/kg

                            0

                            6-10 g/kg

                            -0.000541

                            ≤6 g/kg

                            -0.001082

                            酸碱度

                            0.04

                            6.0-7.9

                            0.001772

                            5.0-6.0;7.9-8.5

                            0.000886

                            4.5-5.0

                            0



                            >8.5;<4.5

                            -0.001352

                            地下水位

                            0.035

                            >60CM

                            0.001551



                            30-60CM

                            0



                            ≤30CM

                            -0.001183

                            区位因素

                            城镇影响▂度

                            0.116

                            ≤3KM

                            0.005139

                            3-5KM

                            0.002569

                            5-7KM

                            0

                            7-9KM

                            -0.001960

                            >9KM

                            -0.003921

                            集贸市场

                            0.108

                            ≤2KM

                            0.004784

                            2-3.5KM

                            0.002392

                            3.5-5KM

                            0

                            5-6.5M

                            -0.001825

                            >6.5M

                            -0.003650

                            道路通达︼度●

                            0.178

                            ≤2KM

                            0.007885

                            2-3KM

                            0.003943

                            3-4KM

                            0

                            4-5KM

                            -0.003008

                            >5KM

                            -0.006016

                            经济因素

                            排水

                            0.045

                            健全

                            0.001772

                            基本健全

                            0.000886

                            一般

                            0



                            -0.001352

                            耕作距离

                            0.032

                            ≤300m

                            0.004031

                            300-500m

                            0.002016

                            500-1000m

                            0

                            1000-1500m

                            -0.001538

                            >2000m

                            -0.003076

                            利用现状

                            0.126

                            菜园

                            0.005582

                            苗圃

                            0.002791

                            果园

                            0

                            茶园

                            -0.002129

                            旱地

                            -0.004259


                            清远市区Ⅰ级国有林地地价修正系数↓及说明表

                            因素

                            因子

                            权重

                            较优

                            一般

                            较劣

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            自然因素

                            地形坡度

                            0.112

                            平地

                            0.003842

                            0°-15°

                            0.003842

                            15°-25°

                            0



                            >25°

                            -0.001378

                            土层厚度

                            0.072

                            >100CM

                            0.002470

                            60-100CM

                            0.002470

                            30-60CM

                            0



                            <30CM

                            -0.000886

                            表层质地

                            0.064

                            轻壤、砂壤

                            0.002195

                            中壤、重壤

                            0.002195

                            砂土、粘土

                            0



                            砾质土

                            -0.000787

                            酸碱度

                            0.051

                            6.0-7.9

                            0.001749

                            5.0-6.0;7.9-8.5

                            0.001749

                            4.5-5.0

                            0



                            >8.5;<4.5

                            -0.000627

                            区位因素

                            城○镇影响度

                            0.117

                            ≤5KM

                            0.004013

                            5-8KM

                            0.004013

                            8-11KM

                            0

                            11-14KM

                            -0.000720

                            ≥14KM

                            -0.001439

                            集贸市场

                            0.117

                            ≤3KM

                            0.004013

                            3-5KM

                            0.004013

                            5-7KM

                            0

                            7-9KM

                            -0.000720

                            ≥9KM

                            -0.001439

                            道路通达■度

                            0.222

                            ≤1KM

                            0.007615

                            1-2KM

                            0.007615

                            2-3KM

                            0

                            3-4KM

                            -0.001365

                            ≥4M

                            -0.002731

                            因素经济

                            排水条件

                            0.063

                            健全

                            0.002161

                            基本健全

                            0.002161

                            一般

                            0



                            -0.000775

                            利用现状

                            0.128

                            苗圃

                            0.004390

                            经济林

                            0.004390

                            用材林

                            0



                            迹地

                            -0.001574

                            经营效益

                            0.054

                            0.001852



                            0



                            -0.000664


                            清远市区Ⅱ级国有林地地价修正系▃数及说明表

                            因素

                            因子

                            权重

                            较优

                            一般

                            较劣

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            自然因素

                            地形坡度

                            0.112

                            平地

                            0.002150

                            0°-15°

                            0.001075

                            15°-25°

                            0



                            >25°

                            -0.002330

                            土层厚度

                            0.072

                            >100CM

                            0.001382

                            60-100CM

                            0.000691

                            30-60CM

                            0



                            <30CM

                            -0.001498

                            表层质地

                            0.064

                            轻壤、砂壤

                            0.001229

                            中壤、重壤

                            0.000614

                            砂土、粘土

                            0



                            砾质土

                            -0.001331

                            酸碱度

                            0.051

                            6.0-7.9

                            0.000979

                            5.0-6.0;7.9-8.5

                            0.000490

                            4.5-5.0

                            0



                            >8.5;<4.5

                            -0.001061

                            区位因素

                            城镇影响→度

                            0.117

                            ≤5KM

                            0.002246

                            5-8KM

                            0.001123

                            8-11KM

                            0

                            11-14KM

                            -0.001217

                            ≥14KM

                            -0.002434

                            集贸市场

                            0.117

                            ≤3KM

                            0.002246

                            3-5KM

                            0.001123

                            5-7KM

                            0

                            7-9KM

                            -0.001217

                            ≥9KM

                            -0.002434

                            道路通达ζ 度

                            0.222

                            ≤2KM

                            0.004262

                            2-3KM

                            0.002131

                            3-4KM

                            0

                            4-5KM

                            -0.002309

                            ≥5M

                            -0.004618

                            因素经济

                            排水条件

                            0.063

                            健全

                            0.001210

                            基本健全

                            0.000605

                            一般

                            0



                            -0.001310

                            利用现状

                            0.128

                            苗圃

                            0.002458

                            经济林

                            0.001229

                            用材林

                            0



                            迹地

                            -0.002662

                            经营效益

                            0.054

                            0.001037



                            0



                            -0.001123


                            清远市区Ⅲ级国有林地地价修正系①数及说明表

                            因素

                            因子

                            权重

                            较优

                            一般

                            较劣

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            自然因素

                            地形坡度

                            0.112

                            平地

                            0.002139

                            0°-15°

                            0.001070

                            15°-25°

                            0



                            >25°

                            -0.002341

                            土层厚度

                            0.072

                            >100CM

                            0.001375

                            60-100CM

                            0.000688

                            30-60CM

                            0



                            <30CM

                            -0.001505

                            表层质地

                            0.064

                            轻壤、砂壤

                            0.001222

                            中壤、重壤

                            0.000611

                            砂土、粘土

                            0



                            砾质土

                            -0.001338

                            酸碱度

                            0.051

                            6.0-7.9

                            0.000974

                            5.0-6.0;7.9-8.5

                            0.000487

                            4.5-5.0

                            0



                            >8.5;<4.5

                            -0.001066

                            区位因素

                            城镇影响↙度

                            0.117

                            ≤5KM

                            0.002235

                            5-8KM

                            0.001117

                            8-11KM

                            0

                            11-14KM

                            -0.001223

                            ≥14KM

                            -0.002445

                            集贸市场

                            0.117

                            ≤3KM

                            0.002235

                            3-5KM

                            0.001117

                            5-7KM

                            0

                            7-9KM

                            -0.001223

                            ≥9KM

                            -0.002445

                            道路通▲达度

                            0.222

                            ≤2KM

                            0.004240

                            2-3KM

                            0.002120

                            3-4KM

                            0

                            4-5KM

                            -0.002320

                            ≥5M

                            -0.004640

                            因素经济

                            排水条件

                            0.063

                            健全

                            0.001203

                            基本健全

                            0.000602

                            一般

                            0



                            -0.001317

                            利用现状

                            0.128

                            苗圃

                            0.002445

                            经济林

                            0.001222

                            用材林

                            0



                            迹地

                            -0.002675

                            经营效益

                            0.054

                            0.001031



                            0



                            -0.001129


                            清远市区Ⅳ级国有林地地价修那可是在仙妖兩界都丟人丟大了正系数及说明表

                            因素

                            因子

                            权重

                            较优

                            一般

                            较劣

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            自然因素

                            地形坡度

                            0.112

                            平地

                            0.003506

                            0°-15°

                            0.001753

                            15°-25°

                            0



                            >25°

                            -0.001400

                            土层厚度

                            0.072

                            >100CM

                            0.002254

                            60-100CM

                            0.001127

                            30-60CM

                            0



                            <30CM

                            -0.000900

                            表层质地

                            0.064

                            轻壤、砂壤

                            0.002003

                            中壤、重壤

                            0.001002

                            砂土、粘土

                            0



                            砾质土

                            -0.000800

                            酸碱度

                            0.051

                            6.0-7.9

                            0.001596

                            5.0-6.0;7.9-8.5

                            0.000798

                            4.5-5.0

                            0



                            >8.5;<4.5

                            -0.000638

                            区位因素

                            城镇影响↙度

                            0.117

                            ≤5KM

                            0.003662

                            5-8KM

                            0.001831

                            8-11KM

                            0

                            11-14KM

                            -0.000731

                            ≥14KM

                            -0.001463

                            集贸市场

                            0.117

                            ≤3KM

                            0.003662

                            3-5KM

                            0.001831

                            5-7KM

                            0

                            7-9KM

                            -0.000731

                            ≥9KM

                            -0.001463

                            道路通达√度

                            0.222

                            ≤2KM

                            0.006949

                            2-3KM

                            0.003474

                            3-4KM

                            0

                            4-5KM

                            -0.001388

                            ≥5M

                            -0.002775

                            因素经济

                            排水条件

                            0.063

                            健全

                            0.001972

                            基本健全

                            0.000986

                            一般

                            0



                            -0.000788

                            利用现状

                            0.128

                            苗圃

                            0.004006

                            经济林

                            0.002003

                            用材林

                            0



                            迹地

                            -0.001600

                            经营效益

                            0.054

                            0.001690



                            0



                            -0.000675


                            清远市区Ⅰ级国有水域及水利设☆施用地地价修正系数及说明表

                            因素

                            因子

                            权重

                            较优

                            一般

                            较劣

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            自然因素

                            地形坡度

                            0.037

                            平地

                            0.001732

                            0°-2°

                            0.000866

                            2°-5°

                            0

                            5°-8°

                            -0.000770

                            >8°

                            -0.001539

                            鱼塘水质

                            0.08

                            0.003744



                            0



                            -0.003328

                            区位因素

                            城镇∩影响度

                            0.16

                            ≤2KM

                            0.007488

                            2-3KM

                            0.003744

                            3-4KM

                            0

                            4-5KM

                            -0.003328

                            ≥5KM

                            -0.006656

                            集贸市场

                            0.154

                            ≤1.5KM

                            0.007207

                            1.5-2.5KM

                            0.003604

                            2.5-3.5KM

                            0

                            3.5-4.5M

                            -0.003203

                            ≥4.5KM

                            -0.006406

                            道路◆通达度

                            0.168

                            ≤1KM

                            0.007862

                            1-2KM

                            0.003931

                            2-3KM

                            0

                            3-4KM

                            -0.003494

                            >4KM

                            -0.006989

                            经济因素

                            水源保证√率

                            0.045

                            充分满足

                            0.002106

                            基本满足

                            0.001053

                            一般满足

                            0



                            -0.001872

                            排水条件

                            0.04

                            健全

                            0.001872

                            基本健全

                            0.000936

                            一般

                            0



                            -0.001664

                            供电条件

                            0.046

                            充足

                            0.002153



                            一般满足

                            0



                            不足

                            -0.001914

                            坑塘形状

                            0.037

                            规则

                            0.001732



                            不影响生♀产

                            0



                            影响生产

                            -0.001539

                            坑塘大小

                            0.039

                            >20亩

                            0.001825

                            10~20亩

                            0.000913

                            5~10亩

                            0

                            1~5亩

                            -0.000811

                            ≤1亩

                            -0.001622

                            鱼塘深度

                            0.035

                            ≥2米

                            0.001638



                            1~2米

                            0



                            ≤1米

                            -0.001456

                            利用方式

                            0.126

                            鱼苗塘与☆优质鱼鱼塘

                            0.005897



                            常规ξ 养殖鱼种

                            0



                            灌溉与养鱼〗并存

                            -0.005242

                            经营效益

                            0.033

                            0.001544



                            0



                            -0.001373


                            清远市区Ⅱ级国有水域及水根本就是百害而無一利利设施用地可剛才這一拳地价修◥正系数及说明表

                            因素

                            因子

                            权重

                            较优

                            一般

                            较劣

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            自然因素

                            地形坡度

                            0.037

                            平地

                            0.001684

                            0°-2°

                            0.000842

                            2°-5°

                            0

                            5°-8°

                            -0.000746

                            >8°

                            -0.001491

                            鱼塘水质

                            0.08

                            0.003640



                            0



                            -0.003224

                            区位因素

                            城镇影ω 响度

                            0.16

                            ≤2KM

                            0.007280

                            2-3KM

                            0.003640

                            3-4KM

                            0

                            4-5KM

                            -0.003224

                            ≥5KM

                            -0.006448

                            集贸市场

                            0.154

                            ≤1.5KM

                            0.007007

                            1.5-2.5KM

                            0.003504

                            2.5-3.5KM

                            0

                            3.5-4.5M

                            -0.003103

                            ≥4.5KM

                            -0.006206

                            道路◤通达度

                            0.168

                            ≤1KM

                            0.007644

                            1-2KM

                            0.003822

                            2-3KM

                            0

                            3-4KM

                            -0.003385

                            ≥4KM

                            -0.006770

                            经济因素

                            水源保鐺证率

                            0.045

                            充分满足

                            0.002048

                            基本满足

                            0.001024

                            一般满足

                            0



                            -0.001814

                            排水条件

                            0.04

                            健全

                            0.001820

                            基本健全

                            0.000910

                            一般

                            0



                            -0.001612

                            供电条件

                            0.046

                            充足

                            0.002093



                            一般满足

                            0



                            不足

                            -0.001854

                            坑塘形状

                            0.037

                            规则

                            0.001684



                            不影响︽生产

                            0



                            影响生产

                            -0.001491

                            坑塘大小

                            0.039

                            >20亩

                            0.001775

                            10~20亩

                            0.000887

                            5~10亩

                            0

                            1~5亩

                            -0.000786

                            <1亩

                            -0.001572

                            鱼塘深度

                            0.035

                            ≥2米

                            0.001593



                            1~2米

                            0



                            ≤1米

                            -0.001411

                            利用方式

                            0.126

                            鱼苗〗塘与优质鱼鱼塘

                            0.005733



                            常规↘养殖鱼种

                            0



                            灌溉与养@鱼并存

                            -0.005078

                            经营效益

                            0.033

                            0.001502



                            0



                            -0.001330


                            清远市区Ⅲ级国有水域及水利设施用地地价修正系数及说明表

                            因素

                            因子

                            权重

                            较优

                            一般

                            较劣

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            自然因素

                            地形坡度

                            0.037

                            平地

                            0.001591

                            0°-2°

                            0.000796

                            2°-5°

                            0

                            5°-8°

                            -0.000697

                            >8°

                            -0.001395

                            鱼塘水质

                            0.08

                            0.003440



                            0



                            -0.003016

                            区位因素

                            城镇≡影响度

                            0.16

                            ≤2KM

                            0.006880

                            2-3KM

                            0.003440

                            3-4KM

                            0

                            4-5KM

                            -0.003016

                            ≥5KM

                            -0.006032

                            集贸市场

                            0.154

                            ≤1.5KM

                            0.006622

                            1.5-2.5KM

                            0.003311

                            2.5-3.5KM

                            0

                            3.5-4.5M

                            -0.002903

                            ≥4.5KM

                            -0.005806

                            道路∑通达度

                            0.168

                            ≤2KM

                            0.007224

                            2-3KM

                            0.003612

                            3-4KM

                            0

                            4-5KM

                            -0.003167

                            ≥5M

                            -0.006334

                            经济因素

                            水源保证率

                            0.045

                            充分满足

                            0.001935

                            基本满足

                            0.000968

                            一般满足

                            0



                            -0.001697

                            排水条件

                            0.04

                            健全

                            0.001720

                            基本健全

                            0.000860

                            一般

                            0



                            -0.001508

                            供电条件

                            0.046

                            充足

                            0.001978



                            一般满足

                            0



                            不足

                            -0.001734

                            坑塘形状

                            0.037

                            规则

                            0.001591



                            不影响①生产

                            0



                            影响生产

                            -0.001395

                            坑塘大小

                            0.039

                            >20亩

                            0.001677

                            10~20亩

                            0.000839

                            5~10亩

                            0

                            1~5亩

                            -0.000735

                            <1亩

                            -0.001470

                            鱼塘深度

                            0.035

                            ≥2米

                            0.001505



                            1~2米

                            0



                            ≤1米

                            -0.001320

                            利用方式

                            0.126

                            鱼苗塘与优质好個鱼鱼塘∴

                            0.005418



                            常规养殖】鱼种

                            0



                            灌溉与养鱼♀并存

                            -0.004750

                            经营效益

                            0.033

                            0.001419



                            0



                            -0.001244


                            清远市区Ⅳ级国有水域及水利设施用地地价修正系数及说明表

                            因素

                            因子

                            权重

                            较优

                            一般

                            较劣

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            自然因素

                            地形坡度

                            0.037

                            平地

                            0.004670

                            0°-2°

                            0.002335

                            2°-5°

                            0

                            5°-8°

                            -0.002038

                            >8°

                            -0.004077

                            鱼塘水质

                            0.08

                            0.003002



                            0



                            -0.002621

                            区位因素

                            城镇⌒影响度

                            0.16

                            ≤2KM

                            0.002669

                            2-3KM

                            0.001334

                            3-4KM

                            0

                            4-5KM

                            -0.001165

                            ≥5KM

                            -0.002330

                            集贸市场

                            0.154

                            ≤1.5KM

                            0.002127

                            1.5-2.5KM

                            0.001063

                            2.5-3.5KM

                            0

                            3.5-4.5M

                            -0.000928

                            ≥4.5KM

                            -0.001856

                            道路通达【度

                            0.168

                            ≤2KM

                            0.004879

                            2-3KM

                            0.002439

                            3-4KM

                            0

                            4-5KM

                            -0.002129

                            ≥5M

                            -0.004259

                            经济因素

                            水源保证率

                            0.045

                            充分满足

                            0.004879

                            基本满足

                            0.002439

                            一般满足

                            0



                            -0.004259

                            排水条件

                            0.04

                            健全

                            0.009257

                            基本健全

                            0.004629

                            一般

                            0



                            -0.008081

                            供电条件

                            0.046

                            充足

                            0.002627



                            一般满足

                            0



                            不足

                            -0.002293

                            坑塘形状

                            0.037

                            规则

                            0.005338



                            不影响生√产

                            0



                            影响生产

                            -0.004659

                            坑塘大小

                            0.039

                            >20亩

                            0.002252

                            10~20亩

                            0.001334

                            5~10亩

                            0

                            1~5亩

                            -0.001165

                            <1亩

                            -0.001966

                            鱼塘深度

                            0.035

                            ≥2米

                            0.004670



                            1~2米

                            0



                            ≤1米

                            -0.004077

                            利用方式

                            0.126

                            鱼苗塘与优质鱼鱼塘

                            0.003002



                            常规养殖鱼其中种

                            0



                            灌溉∞与养鱼并存

                            -0.002621

                            经营效益

                            0.033

                            0.002669



                            0



                            -0.002330


                            清远市区Ⅰ级国而冷光卻已經大喊了起來有宜农未利◥用地地价修正系数及说明表

                            因素

                            因子

                            权重

                            较优

                            一般

                            较劣

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            自然因素

                            地形坡度

                            0.114

                            平地

                            0.003910

                            0°-2°

                            0.001955

                            2°-5°

                            0

                            5°-8°

                            -0.001756

                            >8°

                            -0.003511

                            土层厚度

                            0.045

                            >100CM

                            0.001544

                            60-100CM

                            0.000772

                            30-60CM

                            0


                            -0.000693

                            <30CM

                            -0.001386

                            土壤√有机质我也已經等了很久了含量

                            0.042

                            >30 g/kg

                            0.001441

                            20-30 g/kg

                            0.000720

                            10-20 g/kg

                            0

                            6-10 g/kg

                            -0.000647

                            ≤6 g/kg

                            -0.001294

                            表层质地

                            0.052

                            轻壤、砂壤

                            0.001784

                            中壤、重壤

                            0.000892

                            砂土、粘土

                            0


                            -0.000801

                            砾质土

                            -0.001602

                            PH值

                            0.044

                            6.0-7.9

                            0.001509

                            5.0-6.0;7.9-8.5

                            0.000755

                            4.5-5.0

                            0


                            -0.000678

                            >8.5;<4.5

                            -0.001355

                            土壤ㄨ污染状况

                            0.048

                            0.001646


                            0.000823



                            轻度

                            -0.000739

                            严重

                            -0.001478

                            区位因素

                            城镇影响卐度〇

                            0.181

                            ≤5KM

                            0.006208

                            5-8KM

                            0.003104

                            8-11KM

                            0

                            11-14KM

                            -0.002787

                            ≥14KM

                            -0.005575

                            农贸市♂场影响度

                            0.149

                            ≤3KM

                            0.005111

                            3-5KM

                            0.002555

                            5-7KM

                            0

                            7-9KM

                            -0.002295

                            ≥9KM

                            -0.004589

                            道這戰神斧也同樣要求苛刻路通达度

                            0.12

                            ≤2KM

                            0.004116

                            2-3KM

                            0.002058

                            3-4KM

                            0

                            4-5KM

                            -0.001848

                            ≥5M

                            -0.003696

                            因素经济

                            排水条件

                            0.066

                            健全

                            0.002264

                            基本健全

                            0.001132

                            一般

                            0


                            -0.001016

                            -0.002033

                            耕作便∞利度

                            0.095

                            ≤300m

                            0.003259

                            300-500m

                            0.001629

                            500-1000m

                            0

                            1000-1500m

                            -0.001463

                            >2000m

                            -0.002926

                            利用状况

                            0.044

                            已利用

                            0.001509



                            未利用

                            0



                            限制利用

                            -0.001355


                            清远市区Ⅱ级国有宜农未寶物利用⊙地地价修正系数及说明表

                            因素

                            因子

                            权重

                            较优

                            一般

                            较劣

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            自然因素

                            地形坡度

                            0.114

                            平地

                            0.003796

                            0°-2°

                            0.001898

                            2°-5°

                            0

                            5°-8°

                            -0.001699

                            >8°

                            -0.003397

                            土层厚度

                            0.045

                            >100CM

                            0.001499

                            60-100CM

                            0.000749

                            30-60CM

                            0



                            <30CM

                            -0.001341

                            土壤▆有机质含量

                            0.042

                            >30 g/kg

                            0.001399

                            20-30 g/kg

                            0.000699

                            10-20 g/kg

                            0

                            6-10 g/kg

                            -0.000626

                            ≤6 g/kg

                            -0.001252

                            表层质地

                            0.052

                            轻壤、砂壤

                            0.001732

                            中壤、重壤

                            0.000866

                            砂土、粘土

                            0



                            砾质土

                            -0.001550

                            PH值

                            0.044

                            6.0-7.9

                            0.001465

                            5.0-6.0;7.9-8.5

                            0.000733

                            4.5-5.0

                            0



                            >8.5;<4.5

                            -0.001311

                            土壤ㄨ污染状况

                            0.048

                            0.001598





                            轻度

                            -0.000715

                            严重

                            -0.001430

                            区位因素

                            城镇◤影响度

                            0.181

                            ≤5KM

                            0.006027

                            5-8KM

                            0.003014

                            8-11KM

                            0

                            11-14KM

                            -0.002697

                            ≥14KM

                            -0.005394

                            农贸市场影响ξ度

                            0.149

                            ≤3KM

                            0.004962

                            3-5KM

                            0.002481

                            5-7KM

                            0

                            7-9KM

                            -0.002220

                            ≥9KM

                            -0.004440

                            道而后身上卻是粉紅色光芒爆閃而起路通达度

                            0.12

                            ≤2KM

                            0.003996

                            2-3KM

                            0.001998

                            3-4KM

                            0

                            4-5KM

                            -0.001788

                            ≥5M

                            -0.003576

                            因素经济

                            排水条件

                            0.066

                            健全

                            0.002198

                            基本健全

                            0.001099

                            一般

                            0



                            -0.001967

                            耕作ㄨ便利度

                            0.095

                            ≤300m

                            0.003164

                            300-500m

                            0.001582

                            500-1000m

                            0

                            1000-1500m

                            -0.001416

                            >2000m

                            -0.002831

                            利用状况

                            0.044

                            已利用

                            0.001465



                            未利用

                            0



                            限制利用

                            -0.001311


                            清远市区Ⅲ级国有宜农未利用地¤地价修正系数及说明表

                            因素

                            因子

                            权重

                            较优

                            一般

                            较劣

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            自然因素

                            地形坡度

                            0.114

                            平地

                            0.003568

                            0°-2°

                            0.001784

                            2°-5°

                            0

                            5°-8°

                            -0.001585

                            >8°

                            -0.003169

                            土层厚度

                            0.045

                            >100CM

                            0.001409

                            60-100CM

                            0.000704

                            30-60CM

                            0



                            <30CM

                            -0.001251

                            土♀壤有机质含量

                            0.042

                            >30 g/kg

                            0.001315

                            20-30 g/kg

                            0.000657

                            10-20 g/kg

                            0

                            6-10 g/kg

                            -0.000584

                            ≤6 g/kg

                            -0.001168

                            表层质地

                            0.052

                            轻壤、砂壤

                            0.001628

                            中壤、重壤

                            0.000814

                            砂土、粘土

                            0



                            砾质土

                            -0.001446

                            PH值

                            0.044

                            6.0-7.9

                            0.001377

                            5.0-6.0;7.9-8.5

                            0.000689

                            4.5-5.0

                            0



                            >8.5;<4.5

                            -0.001223

                            土壤污¤染状况

                            0.048

                            0.001502





                            轻度

                            -0.000667

                            严重

                            -0.001334

                            区位因素

                            城镇影≡响度

                            0.181

                            ≤5KM

                            0.005665

                            5-8KM

                            0.002833

                            8-11KM

                            0

                            11-14KM

                            -0.002516

                            ≥14KM

                            -0.005032

                            农贸市场影响╳度

                            0.149

                            ≤3KM

                            0.004664

                            3-5KM

                            0.002332

                            5-7KM

                            0

                            7-9KM

                            -0.002071

                            ≥9KM

                            -0.004142

                            道攻擊也很多路通达度喉嚨

                            0.12

                            ≤2KM

                            0.003756

                            2-3KM

                            0.001878

                            3-4KM

                            0

                            4-5KM

                            -0.001668

                            ≥5M

                            -0.003336

                            因素经济

                            排水条件

                            0.066

                            健全

                            0.002066

                            基本健全

                            0.001033

                            一般

                            0



                            -0.001835

                            耕作↓便利度

                            0.095

                            ≤300m

                            0.002974

                            300-500m

                            0.001487

                            500-1000m

                            0

                            1000-1500m

                            -0.001321

                            >2000m

                            -0.002641

                            利用状况

                            0.044

                            已利用

                            0.001377



                            未利用

                            0



                            限制利用

                            -0.001223

                             

                             


                            清远市区Ⅳ级国有宜看著他身前农未利用地地价修正系数及说明表

                            因素

                            因子

                            权重

                            较优

                            一般

                            较劣

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            因素指标

                            系数

                            自然因素

                            地形坡度

                            0.114

                            平地

                            0.003340

                            0°-2°

                            0.001670

                            2°-5°

                            0

                            5°-8°

                            -0.001471

                            >8°

                            -0.002941

                            土层厚度

                            0.045

                            >100CM

                            0.001319

                            60-100CM

                            0.000659

                            30-60CM

                            0


                            -0.000581

                            <30CM

                            -0.001161

                            土壤有机十二號貴賓室和十三號貴賓室之中质含量

                            0.042

                            >30 g/kg

                            0.001231

                            20-30 g/kg

                            0.000615

                            10-20 g/kg

                            0

                            6-10 g/kg

                            -0.000542

                            ≤6 g/kg

                            -0.001084

                            表层质地

                            0.052

                            轻壤、砂壤

                            0.001524

                            中壤、重壤

                            0.000762

                            砂土、粘土

                            0


                            -0.000671

                            砾质土

                            -0.001342

                            PH值

                            0.044

                            6.0-7.9

                            0.001289

                            5.0-6.0;7.9-8.5

                            0.000645

                            4.5-5.0

                            0


                            -0.000568

                            >8.5;<4.5

                            -0.001135

                            土壤污染¤状况

                            0.048

                            0.001406


                            0.000703



                            轻度

                            -0.000619

                            严重

                            -0.001238

                            区位因素

                            城镇微笑影响度

                            0.181

                            ≤5KM

                            0.005303

                            5-8KM

                            0.002652

                            8-11KM

                            0

                            11-14KM

                            -0.002335

                            ≥14KM

                            -0.004670

                            农贸市场影响度

                            0.149

                            ≤3KM

                            0.004366

                            3-5KM

                            0.002183

                            5-7KM

                            0

                            7-9KM

                            -0.001922

                            ≥9KM

                            -0.003844

                            道路通达話度有一個巨大

                            0.12

                            ≤2KM

                            0.003516

                            2-3KM

                            0.001758

                            3-4KM

                            0

                            4-5KM

                            -0.001548

                            ≥5M

                            -0.003096

                            因素经济

                            排水条件

                            0.066

                            健全

                            0.001934

                            基本健全

                            0.000967

                            一般

                            0


                            -0.000851

                            -0.001703

                            耕作∩便利度

                            0.095

                            ≤300m

                            0.002784

                            300-500m

                            0.001392

                            500-1000m

                            0

                            1000-1500m

                            -0.001226

                            >2000m

                            -0.002451

                            利用状况

                            0.044

                            已利用

                            0.001289



                            未利用

                            0



                            限制利用

                            -0.001135

                             

                             

                            彩神8官网办公室关于印发清远市区

                            国有农用地基准地价成果的通知

                             

                            各县(市、区)人民政府,市政府各部门、各直♀属机构:

                            《清远市区国有农用地基准▓地价成果》已经市」人民政府同意,现予以公布,自公布之日起施行。

                             

                             

                             

                                                         彩神8官网办公室

                            2019年10月8日

                             

                             

                             

                             

                             

                             

                            清远市区国有农用地基准地№价评估成果

                             

                            一、国有农用地基准地价评估对象与范围

                            此次基准地价更新工作覆盖范围为清远市下辖的清城区与清新他怕区的行①政辖区范围内的全部现有国有农用地和好国有宜农未利用地。其中,清城区包括凤城街道、东城街道、洲心街道、横荷街道、源潭镇等共13个街道、镇、农林场;清新区包括太和镇、山塘镇、三坑镇咔等共ㄨ9个镇、农林场。

                             

                            清远市市区各镇评渾身氣勢暴漲估范围面积统计表